Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 8

3634AH Loenersloot

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.768
-12,5%
[ € 908.836 – € 1.156.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.656[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 8 in Loenersloot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.768 (€ 6.221 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.990Sinds juli -1,1%
€ -147.79112 maanden -12,5%
€ -189.48912 mnd vs. NL -16,1%
Binnenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.768 voor Binnenweg 8 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 8 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.656. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.768.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 8
€ 1.068.656[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.651−€ 13.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.179+€ 23.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.651

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 8 in Loenersloot staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Vraagprijs Binnenweg 8
Onder gem. in LoenerslootBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.994[ € 5.694 – € 6.294 ]
Gem. vraagprijs in Loenersloot
€ 868.167[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.068.656, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.768+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.656+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.089+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 8 in Loenersloot bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.050
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.768
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.656
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Binnenweg→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Binnenweg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (21%)
D (9%)
E (30%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Loenersloot Binnenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Binnenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 24a, 3634AH Loenersloot
Binnenweg 24a
1965 · 106 m²
€ 496.652
Straatbeeld van Binnenweg 41, 3634AE Loenersloot
Binnenweg 41
1928 · 132 m²
€ 561.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.768 duidelijk in het hogere segment van Loenersloot Binnenweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 8 in Loenersloot.

Wat is Binnenweg 8 in Loenersloot waard?
Binnenweg 8 in Loenersloot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.768 (bandbreedte € 908.836 – € 1.156.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Binnenweg.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 8 in Loenersloot?
Binnenweg 8 in Loenersloot staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 8 in Loenersloot?
Voor Binnenweg 8 adviseren wij een bod van € 1.068.656 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 8 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 8 in Loenersloot bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.050 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 8 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 8 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -147.791) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Binnenweg is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 8 ligt rond € 1.032.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Binnenweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.