Huiswaardemeter

Woningwaarde Hizzaarderlaan 4

8823SJ Lollum

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.313
+7,9%
[ € 412.115 – € 524.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.866[ € 435.923 – € 481.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.954[ € 453.796 – € 501.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Hizzaarderlaan 4 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.313 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,6%
+€ 34.36912 maanden +7,9%
+€ 17.55712 mnd vs. NL +4,0%
Hizzaarderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.313 voor Hizzaarderlaan 4 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hizzaarderlaan 4 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.954. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.313.

Verwachte verkoopprijs Hizzaarderlaan 4
€ 477.954[ € 453.796 – € 501.563 ]
Verkoper houdt over€ 471.447−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.663+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hizzaarderlaan 4 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Hizzaarderlaan 4
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 458.866[ € 435.923 – € 481.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hizzaarderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 477.954, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.866 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.313+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.954+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.852+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hizzaarderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 458.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hizzaarderlaan 4 in Lollum bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hizzaarderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.313
Verwachte verkoopprijs€ 477.954
Verwachte vraagprijs€ 458.866
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 326.658
Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 204.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hizzaarderlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.313 duidelijk in het hogere segment van Lollum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hizzaarderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hizzaarderlaan 4 in Lollum.

Wat is Hizzaarderlaan 4 in Lollum waard?
Hizzaarderlaan 4 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.313 (bandbreedte € 412.115 – € 524.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hizzaarderlaan 4 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Hizzaarderlaan 4 in Lollum is in oktober 2026 € 458.866 (bandbreedte € 435.923 – € 481.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Hizzaarderlaan 4 in Lollum?
Voor Hizzaarderlaan 4 adviseren wij een bod van € 477.954 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hizzaarderlaan 4 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Hizzaarderlaan 4 in Lollum bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hizzaarderlaan 4 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hizzaarderlaan 4 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hizzaarderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Hizzaarderlaan 4 ligt rond € 468.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hizzaarderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hizzaarderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.