Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

8823SK Lollum

201 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.524
+7,9%
[ € 476.541 – € 606.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.373[ € 503.854 – € 556.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.910[ € 525.016 – € 580.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.524 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,6%
+€ 39.74212 maanden +7,9%
+€ 20.30212 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.524 voor Kerkstraat 12 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.910. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.524.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 552.910[ € 525.016 – € 580.281 ]
Verkoper houdt over€ 545.578−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.118+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 530.373[ € 503.854 – € 556.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 552.910, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.373 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.524+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.910+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.556+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 530.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Lollum bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 541.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.524
Verwachte verkoopprijs€ 552.910
Verwachte vraagprijs€ 530.373
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 326.658
Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 204.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.524 duidelijk in het hogere segment van Lollum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Lollum.

Wat is Kerkstraat 12 in Lollum waard?
Kerkstraat 12 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.524 (bandbreedte € 476.541 – € 606.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Lollum is in oktober 2026 € 530.373 (bandbreedte € 503.854 – € 556.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Lollum?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 552.910 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Lollum bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 541.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.