Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordereind 18

8823SN Lollum

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.910
+7,9%
[ € 239.281 – € 304.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.907[ € 252.612 – € 279.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.048[ € 263.980 – € 291.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereind 18 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.910 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,6%
+€ 19.95512 maanden +7,9%
+€ 10.19412 mnd vs. NL +4,0%
Noordereind 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.910 voor Noordereind 18 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereind 18 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.048. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.910.

Verwachte verkoopprijs Noordereind 18
€ 278.048[ € 263.980 – € 291.766 ]
Verkoper houdt over€ 273.739−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.759+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordereind 18 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Noordereind 18
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 265.907[ € 252.612 – € 279.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereind 18 adviseren wij in een bod van € 278.048, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.907 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.910+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.048+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.950+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereind 18 zal in bij een vraagprijs van € 265.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereind 18 in Lollum bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 271.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereind 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.910
Verwachte verkoopprijs€ 278.048
Verwachte vraagprijs€ 265.907
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 204.756
Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 326.658
Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.910 is Noordereind 18 een van de meer betaalbare woningen in Lollum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordereind 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereind 18 in Lollum.

Wat is Noordereind 18 in Lollum waard?
Noordereind 18 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.910 (bandbreedte € 239.281 – € 304.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordereind 18 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Noordereind 18 in Lollum is in oktober 2026 € 265.907 (bandbreedte € 252.612 – € 279.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereind 18 in Lollum?
Voor Noordereind 18 adviseren wij een bod van € 278.048 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereind 18 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereind 18 in Lollum bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereind 18 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereind 18 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereind 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Noordereind 18 ligt rond € 271.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereind 18?
Huishoudens in de buurt van Noordereind 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.