Huiswaardemeter

Woningwaarde Ald Haven 15

8823SR Lollum

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.873
+7,9%
[ € 236.608 – € 301.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.886[ € 249.742 – € 276.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.997[ € 261.230 – € 288.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Ald Haven 15 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.873 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,6%
+€ 19.73212 maanden +7,9%
+€ 10.08012 mnd vs. NL +4,0%
Ald Haven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.873 voor Ald Haven 15 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ald Haven 15 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.997. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.873.

Verwachte verkoopprijs Ald Haven 15
€ 274.997[ € 261.230 – € 288.727 ]
Verkoper houdt over€ 270.722−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.647+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ald Haven 15 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Verwachte vraagprijs Ald Haven 15
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 262.886[ € 249.742 – € 276.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.664[ € 1.581 – € 1.747 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ald Haven 15 adviseren wij in een bod van € 274.997, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.886 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.873+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.997+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.747+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ald Haven 15 zal in bij een vraagprijs van € 262.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ald Haven 15 in Lollum bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 268.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ald Haven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.873
Verwachte verkoopprijs€ 274.997
Verwachte vraagprijs€ 262.886
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 326.658
Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 204.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.873 is Ald Haven 15 een van de meer betaalbare woningen in Lollum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ald Haven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ald Haven 15 in Lollum.

Wat is Ald Haven 15 in Lollum waard?
Ald Haven 15 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.873 (bandbreedte € 236.608 – € 301.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ald Haven 15 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Ald Haven 15 in Lollum is in oktober 2026 € 262.886 (bandbreedte € 249.742 – € 276.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Ald Haven 15 in Lollum?
Voor Ald Haven 15 adviseren wij een bod van € 274.997 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ald Haven 15 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Ald Haven 15 in Lollum bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ald Haven 15 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ald Haven 15 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ald Haven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ald Haven 15 ligt rond € 268.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ald Haven 15?
Huishoudens in de buurt van Ald Haven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.