Huiswaardemeter

Woningwaarde Elshoutbuurt 9

8823SV Lollum

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.749
+7,9%
[ € 189.859 – € 241.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.430[ € 199.909 – € 220.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.202[ € 210.104 – € 232.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshoutbuurt 9 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.749 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,6%
+€ 15.83412 maanden +7,9%
+€ 8.08912 mnd vs. NL +4,0%
Elshoutbuurt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.749 voor Elshoutbuurt 9 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshoutbuurt 9 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.749.

Verwachte verkoopprijs Elshoutbuurt 9
€ 221.202[ € 210.104 – € 232.221 ]
Verkoper houdt over€ 217.519−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.776+€ 6.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshoutbuurt 9 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Elshoutbuurt 9
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 210.430[ € 199.909 – € 220.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshoutbuurt 9 adviseren wij in een bod van € 221.202, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.430 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.202+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.262+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshoutbuurt 9 zal in bij een vraagprijs van € 210.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshoutbuurt 9 in Lollum bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 215.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshoutbuurt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.749
Verwachte verkoopprijs€ 221.202
Verwachte vraagprijs€ 210.430
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 204.756
Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 326.658
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 24, 8743KZ Hichtum
Schwartzenbergweg 24
1901 · 67 m²
€ 192.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.749 is Elshoutbuurt 9 een van de meer betaalbare woningen in Lollum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elshoutbuurt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshoutbuurt 9 in Lollum.

Wat is Elshoutbuurt 9 in Lollum waard?
Elshoutbuurt 9 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.749 (bandbreedte € 189.859 – € 241.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshoutbuurt 9 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Elshoutbuurt 9 in Lollum is in oktober 2026 € 210.430 (bandbreedte € 199.909 – € 220.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshoutbuurt 9 in Lollum?
Voor Elshoutbuurt 9 adviseren wij een bod van € 221.202 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshoutbuurt 9 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Elshoutbuurt 9 in Lollum bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshoutbuurt 9 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshoutbuurt 9 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshoutbuurt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Elshoutbuurt 9 ligt rond € 215.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshoutbuurt 9?
Huishoudens in de buurt van Elshoutbuurt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.