Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaxenserweg 28

8823SX Lollum

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.403
+7,9%
[ € 336.515 – € 428.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.764[ € 355.076 – € 392.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.241[ € 371.409 – € 410.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaxenserweg 28 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.403 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,6%
+€ 28.06412 maanden +7,9%
+€ 14.33612 mnd vs. NL +4,0%
Waaxenserweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.403 voor Waaxenserweg 28 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaxenserweg 28 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.241. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.403.

Verwachte verkoopprijs Waaxenserweg 28
€ 391.241[ € 371.409 – € 410.505 ]
Verkoper houdt over€ 385.687−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.216+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaxenserweg 28 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Waaxenserweg 28
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 373.764[ € 355.076 – € 392.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaxenserweg 28 adviseren wij in een bod van € 391.241, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.764 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.403+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.241+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.803+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaxenserweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 373.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaxenserweg 28 in Lollum bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 382.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaxenserweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.403
Verwachte verkoopprijs€ 391.241
Verwachte vraagprijs€ 373.764
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 326.658
Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 204.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.403 zit Waaxenserweg 28 in het middensegment van Lollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waaxenserweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaxenserweg 28 in Lollum.

Wat is Waaxenserweg 28 in Lollum waard?
Waaxenserweg 28 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.403 (bandbreedte € 336.515 – € 428.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaxenserweg 28 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Waaxenserweg 28 in Lollum is in oktober 2026 € 373.764 (bandbreedte € 355.076 – € 392.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaxenserweg 28 in Lollum?
Voor Waaxenserweg 28 adviseren wij een bod van € 391.241 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaxenserweg 28 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Waaxenserweg 28 in Lollum bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaxenserweg 28 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaxenserweg 28 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaxenserweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Waaxenserweg 28 ligt rond € 382.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaxenserweg 28?
Huishoudens in de buurt van Waaxenserweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.