Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 34

5943AB Lomm

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.130
+3,4%
[ € 191.074 – € 243.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.896[ € 201.301 – € 222.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.493[ € 211.165 – € 233.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 34 in Lomm heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.130 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,3%
+€ 7.06612 maanden +3,4%
€ -1.07212 mnd vs. NL -0,5%
Rijksstraatweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.130 voor Rijksstraatweg 34 in Lomm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 34 in Lomm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.493. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.130.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 34
€ 222.493[ € 211.165 – € 233.393 ]
Verkoper houdt over€ 218.796−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.093+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 34 in Lomm heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 34
Onder gem. in LommBoven gem.
€ 211.896[ € 201.301 – € 222.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Lomm
€ 611.400[ € 389.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 34 adviseren wij in een bod van € 222.493, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.896 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.493+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.618+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 211.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 34 in Lomm bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 217.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.130
Verwachte verkoopprijs€ 222.493
Verwachte vraagprijs€ 211.896
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Lomm→
PlaatsLomm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lomm besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lomm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lomm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 1, 5943BC Lomm
Grotestraat 1
1972 · 116 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Diepstraat 13, 5943BA Lomm
Diepstraat 13
1973 · 128 m²
€ 372.288
Straatbeeld van Kampstraat 11, 5943AR Lomm
Kampstraat 11
1973 · 133 m²
€ 333.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.130 is Rijksstraatweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Kern Lomm. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 34 in Lomm.

Wat is Rijksstraatweg 34 in Lomm waard?
Rijksstraatweg 34 in Lomm heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.130 (bandbreedte € 191.074 – € 243.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lomm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 34 in Lomm?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 34 in Lomm is in oktober 2026 € 211.896 (bandbreedte € 201.301 – € 222.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 34 in Lomm?
Voor Rijksstraatweg 34 adviseren wij een bod van € 222.493 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 34 in Lomm?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 34 in Lomm bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 34 in Lomm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 34 in Lomm is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lomm is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 34 ligt rond € 217.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 34?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lomm heeft 36% van de woningen zonnepanelen.