Woningwaarde Kapelstraat 4A

5943AG Lomm

263 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.330Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.744

+2,7%

[ € 539.215 – € 686.273 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.269[ € 574.056 – € 634.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.338[ € 590.130 – € 652.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 4A in Lomm heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.744 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 16.05612 maanden +2,7%+2,7%

€ -5.01912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kapelstraat 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.744 voor Kapelstraat 4A in Lomm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 4A in Lomm heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.338. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.744.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 4A

€ 621.338[ € 590.130 – € 652.247 ]

Verkoper houdt over€ 613.253−€ 8.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.915+€ 14.577 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 4A in Lomm heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 4A

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 604.269[ € 574.056 – € 634.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.298[ € 2.183 – € 2.412 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 491.261[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 4A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 621.338, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 604.269 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.744+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.338+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.405+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 4A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 604.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 4A in Lomm bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 612.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996

OZB€ 53

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.744

Verwachte verkoopprijs€ 621.338

Verwachte vraagprijs€ 604.269

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Lomm→

PlaatsLomm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lomm besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (18%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Lomm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lomm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 612.744 duidelijk in het hogere segment van Kern Lomm. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 4A in Lomm.

Wat is Kapelstraat 4A in Lomm waard?

Kapelstraat 4A in Lomm heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.744 (bandbreedte € 539.215 – € 686.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lomm.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 4A in Lomm?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 4A in Lomm is in augustus 2026 € 604.269 (bandbreedte € 574.056 – € 634.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 4A in Lomm?

Voor Kapelstraat 4A adviseren wij een bod van € 621.338 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 4A in Lomm?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 4A in Lomm bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 4A in Lomm zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 4A in Lomm is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lomm is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 4A ligt rond € 612.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 4A?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lomm heeft 36% van de woningen zonnepanelen.