Woningwaarde Bosbergstraat 39

5943AL Lomm

Te koop

252 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.583Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 902.959

+2,5%

[ € 794.604 – € 1.011.314 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 913.225[ € 872.721 – € 964.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbergstraat 39 in Lomm heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.959 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 21.63512 maanden +2,5%+2,5%

€ -15.73912 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Bosbergstraat 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.959 voor Bosbergstraat 39 in Lomm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbergstraat 39 in Lomm heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 913.225. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 902.959.

Verwachte verkoopprijs Bosbergstraat 39

€ 913.225[ € 872.721 – € 964.587 ]

Verkoper houdt over€ 901.930−€ 11.295 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 933.640+€ 20.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 913.225

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.045

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 901.930

Wat is de vraagprijs?

Bosbergstraat 39 in Lomm staat in juni 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Bosbergstraat 39

Onder gem. in LommBoven gem.

€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]

Gem. vraagprijs in Lomm

€ 693.400[ € 515.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbergstraat 39 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 913.225, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.959+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 913.225+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 958.886+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbergstraat 39 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbergstraat 39 in Lomm bedragen € 4.481 per maand bij een woningwaarde van € 902.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 451.000€ 1.354.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbergstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.959

Verwachte verkoopprijs€ 913.225

Vraagprijs€ 898.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Lomm→

PlaatsLomm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lomm besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (18%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Lomm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lomm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbergstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.959 duidelijk in het hogere segment van Kern Lomm. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosbergstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbergstraat 39 in Lomm.

Wat is Bosbergstraat 39 in Lomm waard?

Bosbergstraat 39 in Lomm heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.959 (bandbreedte € 794.604 – € 1.011.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lomm.

Wat is de vraagprijs van Bosbergstraat 39 in Lomm?

Bosbergstraat 39 in Lomm staat in juni 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.583.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosbergstraat 39 in Lomm?

Voor Bosbergstraat 39 adviseren wij een bod van € 913.225 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosbergstraat 39 in Lomm?

De geschatte bruto maandlasten van Bosbergstraat 39 in Lomm bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosbergstraat 39 in Lomm zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosbergstraat 39 in Lomm is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbergstraat 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lomm is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bosbergstraat 39 ligt rond € 902.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosbergstraat 39?

Huishoudens in de buurt van Bosbergstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lomm heeft 36% van de woningen zonnepanelen.