Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulehof 3

5943AZ Lomm

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.212
+3,4%
[ € 165.627 – € 210.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.758[ € 174.570 – € 192.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.774[ € 182.949 – € 202.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulehof 3 in Lomm heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.212 (€ 2.091 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,3%
+€ 6.12512 maanden +3,4%
€ -92912 mnd vs. NL -0,5%
Meulehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.212 voor Meulehof 3 in Lomm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulehof 3 in Lomm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.774. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.212.

Verwachte verkoopprijs Meulehof 3
€ 192.774[ € 182.949 – € 202.207 ]
Verkoper houdt over€ 189.403−€ 3.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.779+€ 6.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulehof 3 in Lomm heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Meulehof 3
Onder gem. in LommBoven gem.
€ 183.758[ € 174.570 – € 192.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Lomm
€ 611.400[ € 389.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulehof 3 adviseren wij in een bod van € 192.774, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.758 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.212+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.774+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.413+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 183.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulehof 3 in Lomm bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 188.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.212
Verwachte verkoopprijs€ 192.774
Verwachte vraagprijs€ 183.758
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Lomm→
PlaatsLomm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lomm besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lomm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lomm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 1, 5943BC Lomm
Grotestraat 1
1972 · 116 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Diepstraat 13, 5943BA Lomm
Diepstraat 13
1973 · 128 m²
€ 372.288
Straatbeeld van Kampstraat 11, 5943AR Lomm
Kampstraat 11
1973 · 133 m²
€ 333.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.212 is Meulehof 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Lomm. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meulehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulehof 3 in Lomm.

Wat is Meulehof 3 in Lomm waard?
Meulehof 3 in Lomm heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.212 (bandbreedte € 165.627 – € 210.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lomm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulehof 3 in Lomm?
De verwachte vraagprijs van Meulehof 3 in Lomm is in oktober 2026 € 183.758 (bandbreedte € 174.570 – € 192.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulehof 3 in Lomm?
Voor Meulehof 3 adviseren wij een bod van € 192.774 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulehof 3 in Lomm?
De geschatte bruto maandlasten van Meulehof 3 in Lomm bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulehof 3 in Lomm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulehof 3 in Lomm is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lomm is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Meulehof 3 ligt rond € 188.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulehof 3?
Huishoudens in de buurt van Meulehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lomm heeft 36% van de woningen zonnepanelen.