Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebergstraat 12

5943BM Lomm

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.122
+3,4%
[ € 347.707 – € 442.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.574[ € 367.245 – € 405.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.859[ € 383.404 – € 423.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebergstraat 12 in Lomm heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.122 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,3%
+€ 12.85812 maanden +3,4%
€ -1.95112 mnd vs. NL -0,5%
Wittebergstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.122 voor Wittebergstraat 12 in Lomm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebergstraat 12 in Lomm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.859. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.122.

Verwachte verkoopprijs Wittebergstraat 12
€ 403.859[ € 383.404 – € 423.763 ]
Verkoper houdt over€ 398.167−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.086+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebergstraat 12 in Lomm heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebergstraat 12
Onder gem. in LommBoven gem.
€ 386.574[ € 367.245 – € 405.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Lomm
€ 611.400[ € 389.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebergstraat 12 adviseren wij in een bod van € 403.859, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.574 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.122+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.859+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.052+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebergstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebergstraat 12 in Lomm bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebergstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.122
Verwachte verkoopprijs€ 403.859
Verwachte vraagprijs€ 386.574
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Lomm→
PlaatsLomm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lomm besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lomm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lomm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusplein 11F, 5943AH Lomm
Antoniusplein 11F
2025 · 159 m²
€ 737.401
Straatbeeld van Diepstraat 13, 5943BA Lomm
Diepstraat 13
1973 · 128 m²
€ 372.288
Straatbeeld van Grotestraat 1, 5943BC Lomm
Grotestraat 1
1972 · 116 m²
€ 362.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.122 zit Wittebergstraat 12 in het middensegment van Kern Lomm — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wittebergstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebergstraat 12 in Lomm.

Wat is Wittebergstraat 12 in Lomm waard?
Wittebergstraat 12 in Lomm heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.122 (bandbreedte € 347.707 – € 442.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lomm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebergstraat 12 in Lomm?
De verwachte vraagprijs van Wittebergstraat 12 in Lomm is in oktober 2026 € 386.574 (bandbreedte € 367.245 – € 405.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebergstraat 12 in Lomm?
Voor Wittebergstraat 12 adviseren wij een bod van € 403.859 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebergstraat 12 in Lomm?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebergstraat 12 in Lomm bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebergstraat 12 in Lomm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebergstraat 12 in Lomm is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebergstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lomm is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wittebergstraat 12 ligt rond € 395.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebergstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wittebergstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lomm heeft 36% van de woningen zonnepanelen.