Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebergstraat 23

5943BM Lomm

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.773
+3,4%
[ € 303.400 – € 386.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.364[ € 320.496 – € 354.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.346[ € 334.598 – € 369.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebergstraat 23 in Lomm heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.773 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,3%
+€ 11.21912 maanden +3,4%
€ -1.70312 mnd vs. NL -0,5%
Wittebergstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.773 voor Wittebergstraat 23 in Lomm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebergstraat 23 in Lomm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.346. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.773.

Verwachte verkoopprijs Wittebergstraat 23
€ 352.346[ € 334.598 – € 369.818 ]
Verkoper houdt over€ 347.220−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.543+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebergstraat 23 in Lomm heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebergstraat 23
Onder gem. in LommBoven gem.
€ 337.364[ € 320.496 – € 354.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Lomm
€ 611.400[ € 389.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebergstraat 23 adviseren wij in een bod van € 352.346, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.364 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.773+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.346+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.963+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebergstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 337.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebergstraat 23 in Lomm bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebergstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.773
Verwachte verkoopprijs€ 352.346
Verwachte vraagprijs€ 337.364
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Lomm→
PlaatsLomm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lomm besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lomm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lomm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusplein 11F, 5943AH Lomm
Antoniusplein 11F
2025 · 159 m²
€ 737.401
Straatbeeld van Diepstraat 13, 5943BA Lomm
Diepstraat 13
1973 · 128 m²
€ 372.288
Straatbeeld van Grotestraat 1, 5943BC Lomm
Grotestraat 1
1972 · 116 m²
€ 362.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittebergstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lomm willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittebergstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebergstraat 23 in Lomm.

Wat is Wittebergstraat 23 in Lomm waard?
Wittebergstraat 23 in Lomm heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.773 (bandbreedte € 303.400 – € 386.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lomm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebergstraat 23 in Lomm?
De verwachte vraagprijs van Wittebergstraat 23 in Lomm is in oktober 2026 € 337.364 (bandbreedte € 320.496 – € 354.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebergstraat 23 in Lomm?
Voor Wittebergstraat 23 adviseren wij een bod van € 352.346 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebergstraat 23 in Lomm?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebergstraat 23 in Lomm bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebergstraat 23 in Lomm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebergstraat 23 in Lomm is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebergstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lomm is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wittebergstraat 23 ligt rond € 344.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebergstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wittebergstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lomm heeft 36% van de woningen zonnepanelen.