Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebergstraat 26

5943BM Lomm

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.509
+2,5%
[ € 463.328 – € 589.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.094[ € 508.820 – € 562.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebergstraat 26 in Lomm heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.509 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds mei +0,3%
+€ 12.61512 maanden +2,5%
€ -9.17712 mnd vs. NL -1,8%
Wittebergstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.509 voor Wittebergstraat 26 in Lomm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebergstraat 26 in Lomm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.094. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 526.509.

Verwachte verkoopprijs Wittebergstraat 26
€ 538.094[ € 508.820 – € 562.380 ]
Verkoper houdt over€ 530.925−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.006+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.925

Wat is de vraagprijs?

Wittebergstraat 26 in Lomm staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Vraagprijs Wittebergstraat 26
Onder gem. in LommBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Lomm
€ 693.400[ € 515.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebergstraat 26 adviseren wij in een bod van € 538.094, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.509+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.094+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.999+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebergstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebergstraat 26 in Lomm bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 526.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebergstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.509
Verwachte verkoopprijs€ 538.094
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Lomm→
PlaatsLomm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lomm besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lomm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lomm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepstraat 13, 5943BA Lomm
Diepstraat 13
1973 · 128 m²
€ 367.695
Straatbeeld van Grotestraat 1, 5943BC Lomm
Grotestraat 1
1972 · 116 m²
€ 357.897
Straatbeeld van Heuvelstraat 1, 5943AX Lomm
Heuvelstraat 1
1972 · 155 m²
€ 364.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittebergstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.509 duidelijk in het hogere segment van Kern Lomm. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wittebergstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebergstraat 26 in Lomm.

Wat is Wittebergstraat 26 in Lomm waard?
Wittebergstraat 26 in Lomm heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.509 (bandbreedte € 463.328 – € 589.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lomm.
Wat is de vraagprijs van Wittebergstraat 26 in Lomm?
Wittebergstraat 26 in Lomm staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebergstraat 26 in Lomm?
Voor Wittebergstraat 26 adviseren wij een bod van € 538.094 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebergstraat 26 in Lomm?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebergstraat 26 in Lomm bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebergstraat 26 in Lomm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebergstraat 26 in Lomm is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebergstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lomm is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wittebergstraat 26 ligt rond € 526.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebergstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Wittebergstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lomm heeft 36% van de woningen zonnepanelen.