Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 11

8745NA Longerhouw

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.474
+7,9%
[ € 502.017 – € 638.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.185[ € 531.226 – € 587.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.990[ € 552.475 – € 610.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 11 in Longerhouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.474 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,6%
+€ 41.86612 maanden +7,9%
+€ 21.38712 mnd vs. NL +4,0%
Buren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.474 voor Buren 11 in Longerhouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 11 in Longerhouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.990. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.474.

Verwachte verkoopprijs Buren 11
€ 581.990[ € 552.475 – € 610.630 ]
Verkoper houdt over€ 574.338−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.780+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 11 in Longerhouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 11
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 559.185[ € 531.226 – € 587.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 11 adviseren wij in een bod van € 581.990, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.185 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.474+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.990+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.090+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 11 in Longerhouw bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 570.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.474
Verwachte verkoopprijs€ 581.990
Verwachte vraagprijs€ 559.185
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLongerhouw
PlaatsLongerhouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Longerhouw besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (20%)
E (30%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Longerhouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Longerhouw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 17
1920 · 181 m²
€ 377.084
Straatbeeld van Bittenserpaed 6, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 6
1912 · 198 m²
€ 421.186
Straatbeeld van Middelzeedijk 4, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 4
1920 · 118 m²
€ 330.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.474 ligt Buren 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Longerhouw. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 11 in Longerhouw.

Wat is Buren 11 in Longerhouw waard?
Buren 11 in Longerhouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.474 (bandbreedte € 502.017 – € 638.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Longerhouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 11 in Longerhouw?
De verwachte vraagprijs van Buren 11 in Longerhouw is in oktober 2026 € 559.185 (bandbreedte € 531.226 – € 587.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 11 in Longerhouw?
Voor Buren 11 adviseren wij een bod van € 581.990 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 11 in Longerhouw?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 11 in Longerhouw bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 11 in Longerhouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 11 in Longerhouw is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Longerhouw is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Buren 11 ligt rond € 570.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 11?
Huishoudens in de buurt van Buren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).