Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bittenserpaed 6, 8744EZ Schettens

Woningwaarde Bittenserpaed 6

8744EZ Schettens

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.186
+7,2%
[ € 370.644 – € 471.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.705[ € 392.070 – € 433.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.841[ € 408.145 – € 451.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Bittenserpaed 6 in Schettens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.186 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds juli +0,6%
+€ 28.35012 maanden +7,2%
+€ 14.47512 mnd vs. NL +3,7%
Bittenserpaed 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.186 voor Bittenserpaed 6 in Schettens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bittenserpaed 6 in Schettens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.841. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.186.

Verwachte verkoopprijs Bittenserpaed 6
€ 429.841[ € 408.145 – € 451.107 ]
Verkoper houdt over€ 423.863−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.588+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bittenserpaed 6 in Schettens heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Bittenserpaed 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 412.705[ € 392.070 – € 433.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bittenserpaed 6 adviseren wij in een bod van € 429.841, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.705 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.186+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.841+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.333+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bittenserpaed 6 zal in bij een vraagprijs van € 412.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bittenserpaed 6 in Schettens bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 421.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bittenserpaed 6

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.186
Verwachte verkoopprijs€ 429.841
Verwachte vraagprijs€ 412.705
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchettens→
PlaatsSchettens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schettens besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
G (13%)

Wonen in Schettens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schettens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bittenserpaed 20A, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 20A
1900 · 175 m²
€ 341.751
Straatbeeld van Bittenserpaed 16, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 16
1900 · 107 m²
€ 225.114
Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.186 zit Bittenserpaed 6 in het middensegment van Schettens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bittenserpaed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bittenserpaed 6 in Schettens.

Wat is Bittenserpaed 6 in Schettens waard?
Bittenserpaed 6 in Schettens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.186 (bandbreedte € 370.644 – € 471.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schettens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bittenserpaed 6 in Schettens?
De verwachte vraagprijs van Bittenserpaed 6 in Schettens is in augustus 2026 € 412.705 (bandbreedte € 392.070 – € 433.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Bittenserpaed 6 in Schettens?
Voor Bittenserpaed 6 adviseren wij een bod van € 429.841 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bittenserpaed 6 in Schettens?
De geschatte bruto maandlasten van Bittenserpaed 6 in Schettens bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bittenserpaed 6 in Schettens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bittenserpaed 6 in Schettens is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bittenserpaed 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schettens is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bittenserpaed 6 ligt rond € 421.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bittenserpaed 6?
Huishoudens in de buurt van Bittenserpaed 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schettens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.