Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusstraat 9

5175AM Loon op Zand

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.748
+15,8%
[ € 274.338 – € 349.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.705[ € 286.620 – € 316.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.125[ € 305.824 – € 338.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.748 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +1,2%
+€ 42.65112 maanden +15,8%
+€ 32.22612 mnd vs. NL +12,0%
Willibrordusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.748 voor Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.125. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.748.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 9
€ 322.125[ € 305.824 – € 338.015 ]
Verkoper houdt over€ 317.332−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.718+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 301.705[ € 286.620 – € 316.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 322.125, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.705 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.748+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.125+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.231+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 311.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.748
Verwachte verkoopprijs€ 322.125
Verwachte vraagprijs€ 301.705
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand
Gerlachusstraat 40
1987 · 76 m²
€ 283.147
Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand
Gerlachusstraat 47
1989 · 117 m²
€ 441.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.748 is Willibrordusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand.

Wat is Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand waard?
Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.748 (bandbreedte € 274.338 – € 349.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 301.705 (bandbreedte € 286.620 – € 316.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand?
Voor Willibrordusstraat 9 adviseren wij een bod van € 322.125 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 9 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 9 ligt rond € 311.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.