Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Kleef 1

5175BT Loon op Zand

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.546
+15,8%
[ € 539.920 – € 687.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.151[ € 568.243 – € 628.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.337[ € 597.223 – € 660.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Kleef 1 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.546 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.476Sinds september +1,2%
+€ 83.94012 maanden +15,8%
+€ 63.42212 mnd vs. NL +12,0%
Land van Kleef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.546 voor Land van Kleef 1 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Kleef 1 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.337. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.546.

Verwachte verkoopprijs Land van Kleef 1
€ 629.337[ € 597.223 – € 660.090 ]
Verkoper houdt over€ 621.164−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.074+€ 14.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Kleef 1 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Kleef 1
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 598.151[ € 568.243 – € 628.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Kleef 1 adviseren wij in een bod van € 629.337, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.151 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.337+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.804+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Kleef 1 zal in bij een vraagprijs van € 598.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Kleef 1 in Loon op Zand bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 613.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Kleef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.546
Verwachte verkoopprijs€ 629.337
Verwachte vraagprijs€ 598.151
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMussenhoek→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussenhoek besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Mussenhoek

Mussenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 494.945
Straatbeeld van Doctor van Kesselstraat 23, 5175CS Loon op Zand
Doctor van Kesselstraat 23
1964 · 179 m²
€ 539.359
Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand
van den Hummelstraat 3
1964 · 108 m²
€ 450.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Kleef 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mussenhoek willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Land van Kleef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Kleef 1 in Loon op Zand.

Wat is Land van Kleef 1 in Loon op Zand waard?
Land van Kleef 1 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.546 (bandbreedte € 539.920 – € 687.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mussenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Kleef 1 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Land van Kleef 1 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 598.151 (bandbreedte € 568.243 – € 628.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Kleef 1 in Loon op Zand?
Voor Land van Kleef 1 adviseren wij een bod van € 629.337 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Kleef 1 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Kleef 1 in Loon op Zand bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Kleef 1 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Kleef 1 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 83.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Kleef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussenhoek is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Land van Kleef 1 ligt rond € 613.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Kleef 1?
Huishoudens in de buurt van Land van Kleef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussenhoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.