Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 10A

5175CA Loon op Zand

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.312
+15,8%
[ € 641.795 – € 816.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.203[ € 675.643 – € 746.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.882[ € 710.101 – € 784.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 10A in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.312 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.887Sinds september +1,2%
+€ 99.77812 maanden +15,8%
+€ 75.38912 mnd vs. NL +12,0%
Weteringstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.312 voor Weteringstraat 10A in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 10A in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.312.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 10A
€ 747.882[ € 710.101 – € 784.848 ]
Verkoper houdt over€ 738.405−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.990+€ 17.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 10A in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 10A
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 711.203[ € 675.643 – € 746.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 10A adviseren wij in een bod van € 747.882, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.203 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.882+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.276+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 711.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 10A in Loon op Zand bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 729.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 93
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.312
Verwachte verkoopprijs€ 747.882
Verwachte vraagprijs€ 711.203
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMussenhoek→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussenhoek besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Mussenhoek

Mussenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor van Kesselstraat 23, 5175CS Loon op Zand
Doctor van Kesselstraat 23
1964 · 179 m²
€ 539.359
Straatbeeld van Spinderspad 1, 5175NS Loon op Zand
Spinderspad 1
1970 · 194 m²
€ 626.647
Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand
van den Hummelstraat 3
1964 · 108 m²
€ 450.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.312 zit Weteringstraat 10A in het middensegment van Mussenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 10A in Loon op Zand.

Wat is Weteringstraat 10A in Loon op Zand waard?
Weteringstraat 10A in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.312 (bandbreedte € 641.795 – € 816.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 10A in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 10A in Loon op Zand is in oktober 2026 € 711.203 (bandbreedte € 675.643 – € 746.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 10A in Loon op Zand?
Voor Weteringstraat 10A adviseren wij een bod van € 747.882 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 10A in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 10A in Loon op Zand bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 10A in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 10A in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 99.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussenhoek is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 10A ligt rond € 729.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussenhoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.