Huiswaardemeter

Woningwaarde van Salm-Salmstraat 4H

5175CG Loon op Zand

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.766
+15,8%
[ € 254.114 – € 323.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.430[ € 265.459 – € 293.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.414[ € 283.245 – € 313.060 ]

Wat is mijn huis waard?

van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.766 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +1,2%
+€ 39.50712 maanden +15,8%
+€ 29.85012 mnd vs. NL +12,0%
van Salm-Salmstraat 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.766 voor van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.414. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.766.

Verwachte verkoopprijs van Salm-Salmstraat 4H
€ 298.414[ € 283.245 – € 313.060 ]
Verkoper houdt over€ 293.881−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.532+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs van Salm-Salmstraat 4H
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 279.430[ € 265.459 – € 293.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Salm-Salmstraat 4H adviseren wij in een bod van € 298.414, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.430 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.766+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.414+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.335+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Salm-Salmstraat 4H zal in bij een vraagprijs van € 279.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Salm-Salmstraat 4H

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.766
Verwachte verkoopprijs€ 298.414
Verwachte vraagprijs€ 279.430
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor van Kesselstraat 23, 5175CS Loon op Zand
Doctor van Kesselstraat 23
1964 · 179 m²
€ 539.359
Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand
Gerlachusstraat 40
1987 · 76 m²
€ 283.147
Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand
Gerlachusstraat 47
1989 · 117 m²
€ 441.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.766 is van Salm-Salmstraat 4H een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Salm-Salmstraat 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand.

Wat is van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand waard?
van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.766 (bandbreedte € 254.114 – € 323.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand is in oktober 2026 € 279.430 (bandbreedte € 265.459 – € 293.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand?
Voor van Salm-Salmstraat 4H adviseren wij een bod van € 298.414 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Salm-Salmstraat 4H in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Salm-Salmstraat 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van van Salm-Salmstraat 4H ligt rond € 288.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Salm-Salmstraat 4H?
Huishoudens in de buurt van van Salm-Salmstraat 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.