Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 31

5175CR Loon op Zand

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.661
+15,1%
[ € 455.542 – € 579.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.983[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 31 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.661 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.308Sinds juli +1,2%
+€ 67.85912 maanden +15,1%
+€ 51.97212 mnd vs. NL +11,6%
Tuinstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.661 voor Tuinstraat 31 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 31 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.661.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 31
€ 532.983[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 525.870−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.793+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.870

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 31 in Loon op Zand staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 31
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 566.556[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 31 adviseren wij in een bod van € 532.983, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.661+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.983+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.632+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 31 in Loon op Zand bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 517.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.661
Verwachte verkoopprijs€ 532.983
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand
Gerlachusstraat 47
1989 · 117 m²
€ 441.359
Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand
Gerlachusstraat 40
1987 · 76 m²
€ 283.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.661 ligt Tuinstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Loon. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 31 in Loon op Zand.

Wat is Tuinstraat 31 in Loon op Zand waard?
Tuinstraat 31 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.661 (bandbreedte € 455.542 – € 579.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 31 in Loon op Zand?
Tuinstraat 31 in Loon op Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 31 in Loon op Zand?
Voor Tuinstraat 31 adviseren wij een bod van € 532.983 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 31 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 31 in Loon op Zand bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 31 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 31 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 67.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 31 ligt rond € 517.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.