Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 36

5175CR Loon op Zand

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.793
+15,8%
[ € 342.138 – € 435.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.177[ € 357.368 – € 394.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.832[ € 381.312 – € 421.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 36 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.793 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +1,2%
+€ 53.19112 maanden +15,8%
+€ 40.18912 mnd vs. NL +12,0%
Tuinstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.793 voor Tuinstraat 36 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 36 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.832. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.793.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 36
€ 401.832[ € 381.312 – € 421.450 ]
Verkoper houdt over€ 396.162−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.019+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 36 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 36
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 376.177[ € 357.368 – € 394.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 36 adviseren wij in een bod van € 401.832, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.177 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.793+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.832+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.924+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 376.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 36 in Loon op Zand bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 388.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.793
Verwachte verkoopprijs€ 401.832
Verwachte vraagprijs€ 376.177
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand
Gerlachusstraat 47
1989 · 117 m²
€ 441.359
Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand
Gerlachusstraat 40
1987 · 76 m²
€ 283.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loon willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 36 in Loon op Zand.

Wat is Tuinstraat 36 in Loon op Zand waard?
Tuinstraat 36 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.793 (bandbreedte € 342.138 – € 435.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 36 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 36 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 376.177 (bandbreedte € 357.368 – € 394.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 36 in Loon op Zand?
Voor Tuinstraat 36 adviseren wij een bod van € 401.832 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 36 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 36 in Loon op Zand bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 36 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 36 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 36 ligt rond € 388.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.