Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 44

5175CR Loon op Zand

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.704
+15,8%
[ € 498.700 – € 634.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.210[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 44 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.704 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.905Sinds september +1,2%
+€ 77.53212 maanden +15,8%
+€ 58.58112 mnd vs. NL +12,0%
Tuinstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.704 voor Tuinstraat 44 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 44 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.210. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.704.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 44
€ 583.210[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 575.545−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.024+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.545

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 44 in Loon op Zand staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 44
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.543 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 44 adviseren wij in een bod van € 583.210, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.704+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.210+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.371+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 44 in Loon op Zand bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 566.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.704
Verwachte verkoopprijs€ 583.210
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand
Gerlachusstraat 47
1989 · 117 m²
€ 441.359
Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Straatbeeld van Hertog van Brabantweg 21, 5175EA Loon op Zand
Hertog van Brabantweg 21
1988 · 153 m²
€ 767.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.704 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 44 in Loon op Zand.

Wat is Tuinstraat 44 in Loon op Zand waard?
Tuinstraat 44 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.704 (bandbreedte € 498.700 – € 634.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 44 in Loon op Zand?
Tuinstraat 44 in Loon op Zand staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 44 in Loon op Zand?
Voor Tuinstraat 44 adviseren wij een bod van € 583.210 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 44 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 44 in Loon op Zand bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 44 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 44 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 44 ligt rond € 566.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.