Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor van Kesselstraat 12

5175CS Loon op Zand

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.867
+15,8%
[ € 162.683 – € 207.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.404[ € 169.484 – € 187.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.564[ € 181.687 – € 200.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.867 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +1,2%
+€ 25.29212 maanden +15,8%
+€ 19.11012 mnd vs. NL +12,0%
Doctor van Kesselstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.867 voor Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.564. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.867.

Verwachte verkoopprijs Doctor van Kesselstraat 12
€ 191.564[ € 181.687 – € 200.811 ]
Verkoper houdt over€ 188.207−€ 3.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.545+€ 5.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor van Kesselstraat 12
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 178.404[ € 169.484 – € 187.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor van Kesselstraat 12 adviseren wij in een bod van € 191.564, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 178.404 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.867+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.564+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.142+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor van Kesselstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 178.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 184.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor van Kesselstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.867
Verwachte verkoopprijs€ 191.564
Verwachte vraagprijs€ 178.404
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand
Gerlachusstraat 40
1987 · 76 m²
€ 283.147
Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand
Gerlachusstraat 47
1989 · 117 m²
€ 441.359
Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand
van den Hummelstraat 3
1964 · 108 m²
€ 450.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.867 is Doctor van Kesselstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor van Kesselstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand.

Wat is Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand waard?
Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.867 (bandbreedte € 162.683 – € 207.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 178.404 (bandbreedte € 169.484 – € 187.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand?
Voor Doctor van Kesselstraat 12 adviseren wij een bod van € 191.564 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor van Kesselstraat 12 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 25.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor van Kesselstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Doctor van Kesselstraat 12 ligt rond € 184.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor van Kesselstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Doctor van Kesselstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.