Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor van Kesselstraat 30

5175CS Loon op Zand

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.483
+15,8%
[ € 187.865 – € 239.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.117[ € 195.811 – € 216.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.112[ € 209.714 – € 231.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.483 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +1,2%
+€ 29.20712 maanden +15,8%
+€ 22.06812 mnd vs. NL +12,0%
Doctor van Kesselstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.483 voor Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.112. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.483.

Verwachte verkoopprijs Doctor van Kesselstraat 30
€ 221.112[ € 209.714 – € 231.789 ]
Verkoper houdt over€ 217.430−€ 3.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.684+€ 6.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor van Kesselstraat 30
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 206.117[ € 195.811 – € 216.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor van Kesselstraat 30 adviseren wij in een bod van € 221.112, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.117 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.483+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.112+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.168+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor van Kesselstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 206.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 213.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor van Kesselstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.483
Verwachte verkoopprijs€ 221.112
Verwachte vraagprijs€ 206.117
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand
Gerlachusstraat 40
1987 · 76 m²
€ 283.147
Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand
Gerlachusstraat 47
1989 · 117 m²
€ 441.359
Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand
van den Hummelstraat 3
1964 · 108 m²
€ 450.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.483 is Doctor van Kesselstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor van Kesselstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand.

Wat is Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand waard?
Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.483 (bandbreedte € 187.865 – € 239.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 206.117 (bandbreedte € 195.811 – € 216.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand?
Voor Doctor van Kesselstraat 30 adviseren wij een bod van € 221.112 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor van Kesselstraat 30 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 29.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor van Kesselstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Doctor van Kesselstraat 30 ligt rond € 213.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor van Kesselstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Doctor van Kesselstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.