Huiswaardemeter

Woningwaarde De Venloene 206

5175CX Loon op Zand

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.237
+15,8%
[ € 254.529 – € 323.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.028[ € 266.027 – € 294.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.749[ € 283.585 – € 313.435 ]

Wat is mijn huis waard?

De Venloene 206 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.237 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +1,2%
+€ 39.57112 maanden +15,8%
+€ 29.89912 mnd vs. NL +12,0%
De Venloene 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.237 voor De Venloene 206 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Venloene 206 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.749. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.237.

Verwachte verkoopprijs De Venloene 206
€ 298.749[ € 283.585 – € 313.435 ]
Verkoper houdt over€ 294.213−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.874+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Venloene 206 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs De Venloene 206
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 280.028[ € 266.027 – € 294.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Venloene 206 adviseren wij in een bod van € 298.749, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.028 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.237+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.749+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.686+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Venloene 206 zal in bij een vraagprijs van € 280.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Venloene 206 in Loon op Zand bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 289.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Venloene 206

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.237
Verwachte verkoopprijs€ 298.749
Verwachte vraagprijs€ 280.028
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerlachusstraat 40, 5175AJ Loon op Zand
Gerlachusstraat 40
1987 · 76 m²
€ 283.147
Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand
Gerlachusstraat 47
1989 · 117 m²
€ 441.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.237 is De Venloene 206 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Venloene 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Venloene 206 in Loon op Zand.

Wat is De Venloene 206 in Loon op Zand waard?
De Venloene 206 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.237 (bandbreedte € 254.529 – € 323.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Venloene 206 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van De Venloene 206 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 280.028 (bandbreedte € 266.027 – € 294.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op De Venloene 206 in Loon op Zand?
Voor De Venloene 206 adviseren wij een bod van € 298.749 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Venloene 206 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van De Venloene 206 in Loon op Zand bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Venloene 206 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Venloene 206 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Venloene 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van De Venloene 206 ligt rond € 289.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Venloene 206?
Huishoudens in de buurt van De Venloene 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.