Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eenhoorn 3

5175DA Loon op Zand

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.972
+15,8%
[ € 396.855 – € 505.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.678[ € 415.794 – € 459.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.670[ € 441.157 – € 487.595 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eenhoorn 3 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.972 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds september +1,2%
+€ 61.69812 maanden +15,8%
+€ 46.61712 mnd vs. NL +12,0%
De Eenhoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.972 voor De Eenhoorn 3 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eenhoorn 3 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.972.

Verwachte verkoopprijs De Eenhoorn 3
€ 464.670[ € 441.157 – € 487.595 ]
Verkoper houdt over€ 458.309−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.113+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eenhoorn 3 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs De Eenhoorn 3
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 437.678[ € 415.794 – € 459.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eenhoorn 3 adviseren wij in een bod van € 464.670, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.678 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.972+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.670+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.904+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eenhoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eenhoorn 3 in Loon op Zand bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 450.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eenhoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.972
Verwachte verkoopprijs€ 464.670
Verwachte vraagprijs€ 437.678
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Straatbeeld van Gerlachusstraat 47, 5175AK Loon op Zand
Gerlachusstraat 47
1989 · 117 m²
€ 441.359
Straatbeeld van Hertog van Brabantweg 21, 5175EA Loon op Zand
Hertog van Brabantweg 21
1988 · 153 m²
€ 767.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.972 zit De Eenhoorn 3 in het middensegment van Oud-Loon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Eenhoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eenhoorn 3 in Loon op Zand.

Wat is De Eenhoorn 3 in Loon op Zand waard?
De Eenhoorn 3 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.972 (bandbreedte € 396.855 – € 505.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eenhoorn 3 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van De Eenhoorn 3 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 437.678 (bandbreedte € 415.794 – € 459.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eenhoorn 3 in Loon op Zand?
Voor De Eenhoorn 3 adviseren wij een bod van € 464.670 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eenhoorn 3 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van De Eenhoorn 3 in Loon op Zand bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eenhoorn 3 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eenhoorn 3 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eenhoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van De Eenhoorn 3 ligt rond € 450.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eenhoorn 3?
Huishoudens in de buurt van De Eenhoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.