Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebaardstraat 4

5175TM Loon op Zand

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.488
+15,8%
[ € 374.429 – € 476.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.644[ € 392.012 – € 433.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.731[ € 416.317 – € 460.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.488 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.185Sinds september +1,2%
+€ 58.21212 maanden +15,8%
+€ 43.98312 mnd vs. NL +12,0%
Hellebaardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.488 voor Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.488.

Verwachte verkoopprijs Hellebaardstraat 4
€ 438.731[ € 416.317 – € 460.139 ]
Verkoper houdt over€ 432.655−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.656+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebaardstraat 4
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 412.644[ € 392.012 – € 433.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebaardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 438.731, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.644 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.731+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.668+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebaardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 425.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebaardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.488
Verwachte verkoopprijs€ 438.731
Verwachte vraagprijs€ 412.644
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 30, 5175SB Loon op Zand
Gildeweg 30
1989 · 96 m²
€ 513.421
Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 142 m²
€ 556.289
Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 335.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellebaardstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk (zuid) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellebaardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand.

Wat is Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand waard?
Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.488 (bandbreedte € 374.429 – € 476.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 412.644 (bandbreedte € 392.012 – € 433.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand?
Voor Hellebaardstraat 4 adviseren wij een bod van € 438.731 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebaardstraat 4 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebaardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hellebaardstraat 4 ligt rond € 425.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebaardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hellebaardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.