Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdmanweg 42

5175TS Loon op Zand

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.361
+15,8%
[ € 291.598 – € 371.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.593[ € 304.563 – € 336.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.491[ € 324.969 – € 359.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.361 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +1,2%
+€ 45.33412 maanden +15,8%
+€ 34.25312 mnd vs. NL +12,0%
Hoofdmanweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.361 voor Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.491. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.361.

Verwachte verkoopprijs Hoofdmanweg 42
€ 342.491[ € 324.969 – € 359.177 ]
Verkoper houdt over€ 337.474−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.491+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdmanweg 42
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 320.593[ € 304.563 – € 336.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdmanweg 42 adviseren wij in een bod van € 342.491, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.593 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.361+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.491+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.616+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdmanweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 320.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdmanweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.361
Verwachte verkoopprijs€ 342.491
Verwachte vraagprijs€ 320.593
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 30, 5175SB Loon op Zand
Gildeweg 30
1989 · 96 m²
€ 513.421
Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 335.236
Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 142 m²
€ 556.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.361 is Hoofdmanweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdmanweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand.

Wat is Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand waard?
Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.361 (bandbreedte € 291.598 – € 371.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 320.593 (bandbreedte € 304.563 – € 336.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand?
Voor Hoofdmanweg 42 adviseren wij een bod van € 342.491 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdmanweg 42 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdmanweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdmanweg 42 ligt rond € 331.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdmanweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hoofdmanweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.