Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboomstraat 17

5175TV Loon op Zand

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.245
+15,8%
[ € 249.256 – € 317.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.124[ € 260.418 – € 287.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.670[ € 277.866 – € 307.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.245 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +1,2%
+€ 38.75112 maanden +15,8%
+€ 29.27912 mnd vs. NL +12,0%
Schutsboomstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.245 voor Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.670. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.245.

Verwachte verkoopprijs Schutsboomstraat 17
€ 292.670[ € 277.866 – € 307.115 ]
Verkoper houdt over€ 288.201−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.673+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboomstraat 17
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 274.124[ € 260.418 – € 287.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboomstraat 17 adviseren wij in een bod van € 292.670, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.124 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.245+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.670+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.304+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboomstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 274.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboomstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.245
Verwachte verkoopprijs€ 292.670
Verwachte vraagprijs€ 274.124
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (zuid)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (zuid) besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Molenwijk (zuid)

Molenwijk (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 30, 5175SB Loon op Zand
Gildeweg 30
1989 · 96 m²
€ 513.421
Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 335.236
Straatbeeld van Gildeweg 94, 5175SC Loon op Zand
Gildeweg 94
1989 · 142 m²
€ 556.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.245 is Schutsboomstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutsboomstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand.

Wat is Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand waard?
Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.245 (bandbreedte € 249.256 – € 317.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 274.124 (bandbreedte € 260.418 – € 287.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand?
Voor Schutsboomstraat 17 adviseren wij een bod van € 292.670 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboomstraat 17 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboomstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (zuid) is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboomstraat 17 ligt rond € 283.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboomstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schutsboomstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (zuid) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.