Huiswaardemeter

Woningwaarde Armstrongstraat 8

5175XC Loon op Zand

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.039
+15,8%
[ € 449.714 – € 572.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.607[ € 470.827 – € 520.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.951[ € 500.018 – € 552.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Armstrongstraat 8 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.039 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.227Sinds september +1,2%
+€ 69.91612 maanden +15,8%
+€ 52.82612 mnd vs. NL +12,0%
Armstrongstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.039 voor Armstrongstraat 8 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armstrongstraat 8 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.039.

Verwachte verkoopprijs Armstrongstraat 8
€ 526.951[ € 500.018 – € 552.651 ]
Verkoper houdt over€ 519.905−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.640+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armstrongstraat 8 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Armstrongstraat 8
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 495.607[ € 470.827 – € 520.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armstrongstraat 8 adviseren wij in een bod van € 526.951, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.607 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.039+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.951+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.299+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armstrongstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armstrongstraat 8 in Loon op Zand bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 511.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armstrongstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.039
Verwachte verkoopprijs€ 526.951
Verwachte vraagprijs€ 495.607
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtMolenwijk (noord)→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk (noord) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk (noord)

Molenwijk (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Kraanven 27, 5175PE Loon op Zand
Kraanven 27
1978 · 149 m²
€ 722.661
Straatbeeld van Spinderspad 1, 5175NS Loon op Zand
Spinderspad 1
1970 · 194 m²
€ 626.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.039 ligt Armstrongstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Armstrongstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armstrongstraat 8 in Loon op Zand.

Wat is Armstrongstraat 8 in Loon op Zand waard?
Armstrongstraat 8 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.039 (bandbreedte € 449.714 – € 572.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Armstrongstraat 8 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Armstrongstraat 8 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 495.607 (bandbreedte € 470.827 – € 520.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Armstrongstraat 8 in Loon op Zand?
Voor Armstrongstraat 8 adviseren wij een bod van € 526.951 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armstrongstraat 8 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Armstrongstraat 8 in Loon op Zand bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armstrongstraat 8 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armstrongstraat 8 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armstrongstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk (noord) is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Armstrongstraat 8 ligt rond € 511.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armstrongstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Armstrongstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.