Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 4

1231AG Loosdrecht

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.280
+3,2%
[ € 648.806 – € 825.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.915[ € 673.469 – € 744.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.780[ € 727.347 – € 803.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.280 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,3%
+€ 22.96912 maanden +3,2%
€ -4.70412 mnd vs. NL -0,7%
Pieter de Hooghlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.280 voor Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.780. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.280.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 4
€ 766.780[ € 727.347 – € 803.910 ]
Verkoper houdt over€ 757.095−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.266+€ 17.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghlaan 4
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 708.915[ € 673.469 – € 744.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.475 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 4 adviseren wij in een bod van € 766.780, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.915 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.280+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.780+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.119+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 708.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 737.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.280
Verwachte verkoopprijs€ 766.780
Verwachte vraagprijs€ 708.915
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.280 ligt Pieter de Hooghlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht.

Wat is Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht waard?
Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.280 (bandbreedte € 648.806 – € 825.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 708.915 (bandbreedte € 673.469 – € 744.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht?
Voor Pieter de Hooghlaan 4 adviseren wij een bod van € 766.780 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 4 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 4 ligt rond € 737.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.