Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 21

1231CA Loosdrecht

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.659
+3,2%
[ € 563.780 – € 717.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.486[ € 584.712 – € 646.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.862[ € 632.658 – € 699.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 21 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.659 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,3%
+€ 19.95912 maanden +3,2%
€ -4.08812 mnd vs. NL -0,7%
Meidoornlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.659 voor Meidoornlaan 21 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 21 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.862. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.659.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 21
€ 666.862[ € 632.658 – € 699.253 ]
Verkoper houdt over€ 658.277−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.349+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 21 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 21
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 615.486[ € 584.712 – € 646.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 21 adviseren wij in een bod van € 666.862, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.486 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.659+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.862+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.205+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 615.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 21 in Loosdrecht bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 640.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.659
Verwachte verkoopprijs€ 666.862
Verwachte vraagprijs€ 615.486
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.659 zit Meidoornlaan 21 in het middensegment van Nieuw-Loosdrechtsedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 21 in Loosdrecht.

Wat is Meidoornlaan 21 in Loosdrecht waard?
Meidoornlaan 21 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.659 (bandbreedte € 563.780 – € 717.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 21 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 21 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 615.486 (bandbreedte € 584.712 – € 646.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 21 in Loosdrecht?
Voor Meidoornlaan 21 adviseren wij een bod van € 666.862 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 21 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 21 in Loosdrecht bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 21 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 21 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 21 ligt rond € 640.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.