Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 11

1231CE Loosdrecht

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.886
+3,2%
[ € 601.820 – € 765.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.219[ € 624.358 – € 690.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.635[ € 674.931 – € 745.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 11 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.886 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,3%
+€ 21.30612 maanden +3,2%
€ -4.36312 mnd vs. NL -0,7%
Berkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.886 voor Berkenlaan 11 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 11 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.635. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.886.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 11
€ 711.635[ € 674.931 – € 745.976 ]
Verkoper houdt over€ 702.557−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.018+€ 16.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 11 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 11
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 657.219[ € 624.358 – € 690.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.995 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 711.635, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.219 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.886+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.635+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.217+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 657.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 11 in Loosdrecht bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 683.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.886
Verwachte verkoopprijs€ 711.635
Verwachte vraagprijs€ 657.219
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.886 ligt Berkenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 11 in Loosdrecht.

Wat is Berkenlaan 11 in Loosdrecht waard?
Berkenlaan 11 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.886 (bandbreedte € 601.820 – € 765.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 657.219 (bandbreedte € 624.358 – € 690.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 11 in Loosdrecht?
Voor Berkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 711.635 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 11 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 11 in Loosdrecht bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 11 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 11 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 11 ligt rond € 683.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.