Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht

Woningwaarde Berkenlaan 6

1231CE Loosdrecht

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.031
+3,2%
[ € 525.387 – € 668.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.014[ € 589.740 – € 651.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 6 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.031 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.60012 maanden +3,2%
€ -3.80912 mnd vs. NL -0,7%
Berkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.031 voor Berkenlaan 6 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 6 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.014. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.031.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 6
€ 623.014[ € 589.740 – € 651.818 ]
Verkoper houdt over€ 614.911−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.624+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 6 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 6
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 623.014, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.031+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.014+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.165+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 6 in Loosdrecht bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 597.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.031
Verwachte verkoopprijs€ 623.014
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 6 in Loosdrecht.

Wat is Berkenlaan 6 in Loosdrecht waard?
Berkenlaan 6 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.031 (bandbreedte € 525.387 – € 668.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 6 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 6 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 6 in Loosdrecht?
Voor Berkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 623.014 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 6 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 6 in Loosdrecht bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 6 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 6 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 6 ligt rond € 597.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.