Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Loosdrechtsedijk 297

1231KW Loosdrecht

215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.080Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.952.141
+3,2%
[ € 1.717.884 – € 2.186.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.022.700[ € 1.914.844 – € 2.116.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.952.141 (€ 9.080 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.142Sinds september +0,3%
+€ 60.81712 maanden +3,2%
€ -12.45512 mnd vs. NL -0,7%
Nieuw-Loosdrechtsedijk 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.952.141 voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.022.700. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.952.141.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 297
€ 2.022.700[ € 1.914.844 – € 2.116.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.999.200−€ 23.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.065.304+€ 42.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.022.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.999.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.721 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 297
Onder gem. in Nieuw-LoosdrechtBoven gem.
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.721[ € 8.285 – € 9.157 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Loosdrecht
€ 1.753.213[ € 475.000 – € 14.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 adviseren wij in een bod van € 2.022.700, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.875.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.952.141+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.022.700+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.123.835+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 zal in bij een vraagprijs van € 1.875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht bedragen € 9.843 per maand bij een woningwaarde van € 1.952.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.546
OZB€ 170
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 9.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.436.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 297

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.952.141
Verwachte verkoopprijs€ 2.022.700
Verwachte vraagprijs€ 1.875.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtMuijeveld→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muijeveld besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 182/mndElektriciteit(5.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (13%)
D (21%)
E (4%)
G (13%)

Wonen in Muijeveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Muijeveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rading 126, 1231KD Loosdrecht
Rading 126
1890 · 154 m²
€ 1.136.471
Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 80, 1231LA Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 80
1920 · 120 m²
€ 670.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.952.141 ligt Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muijeveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Loosdrechtsedijk 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht.

Wat is Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht waard?
Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.952.141 (bandbreedte € 1.717.884 – € 2.186.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muijeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 1.875.000 (bandbreedte € 1.781.250 – € 1.968.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht?
Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 adviseren wij een bod van € 2.022.700 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht bedragen € 9.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.952.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.546 uit hypotheeklasten, circa € 246 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 60.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muijeveld is € 1.798.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 ligt rond € 1.952.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muijeveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.