Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A, 1231LH Loosdrecht

Woningwaarde Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A

1231LH Loosdrecht

292 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.635Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.937.324
+2,3%
[ € 1.704.845 – € 2.169.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.866.693[ € 1.773.358 – € 1.960.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.010.627[ € 1.908.133 – € 2.108.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.937.324 (€ 6.635 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds mei +0,3%
+€ 43.70912 maanden +2,3%
€ -36.59212 mnd vs. NL -1,9%
Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.937.324 voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.010.627. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.937.324.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A
€ 2.010.627[ € 1.908.133 – € 2.108.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.987.260−€ 23.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.052.990+€ 42.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.010.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.987.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.866.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A
Onder gem. in Nieuw-LoosdrechtBoven gem.
€ 1.866.693[ € 1.773.358 – € 1.960.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.073 – € 6.712 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Loosdrecht
€ 1.412.942[ € 515.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A adviseren wij in een bod van € 2.010.627, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.866.693 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.937.324+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.010.627+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.111.158+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A zal in bij een vraagprijs van € 1.866.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht bedragen € 9.595 per maand bij een woningwaarde van € 1.937.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 969.000€ 2.906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.474
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 9.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.410.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.937.324
Verwachte verkoopprijs€ 2.010.627
Verwachte vraagprijs€ 1.866.693
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtMuijeveld→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muijeveld besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 182/mndElektriciteit(5.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (9%)
D (22%)
G (17%)

Wonen in Muijeveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Muijeveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.937.324 ligt Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A een stuk boven het buurtgemiddelde in Muijeveld. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht.

Wat is Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht waard?
Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.937.324 (bandbreedte € 1.704.845 – € 2.169.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muijeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht is in juni 2026 € 1.866.693 (bandbreedte € 1.773.358 – € 1.960.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht?
Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A adviseren wij een bod van € 2.010.627 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht bedragen € 10.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.937.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.474 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 446 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 43.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muijeveld is € 1.798.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A ligt rond € 1.937.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A besteden in juni 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muijeveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.