Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Oosterweg 1

7778HR Loozen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.832
+0,6%
[ € 843.772 – € 1.073.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.172[ € 928.274 – € 1.025.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Oosterweg 1 in Loozen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 958.832 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds mei +0,1%
+€ 6.13612 maanden +0,6%
€ -34.26412 mnd vs. NL -3,6%
Noord Oosterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.832 voor Noord Oosterweg 1 in Loozen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Oosterweg 1 in Loozen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.172. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 958.832.

Verwachte verkoopprijs Noord Oosterweg 1
€ 977.172[ € 928.274 – € 1.025.987 ]
Verkoper houdt over€ 965.173−€ 11.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.865+€ 21.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.173

Wat is de vraagprijs?

Noord Oosterweg 1 in Loozen staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Vraagprijs Noord Oosterweg 1
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 576.333[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Oosterweg 1 adviseren wij in een bod van € 977.172, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.832+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.172+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.031+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Oosterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Oosterweg 1 in Loozen bedragen € 4.757 per maand bij een woningwaarde van € 958.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 479.000€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.689
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Oosterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.832
Verwachte verkoopprijs€ 977.172
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loozen
PlaatsLoozen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loozen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loozen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loozen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardenbergerweg 21, 7778HP Loozen
Hardenbergerweg 21
1970 · 233 m²
€ 400.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Oosterweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.832 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Loozen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noord Oosterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Oosterweg 1 in Loozen.

Wat is Noord Oosterweg 1 in Loozen waard?
Noord Oosterweg 1 in Loozen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.832 (bandbreedte € 843.772 – € 1.073.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loozen.
Wat is de vraagprijs van Noord Oosterweg 1 in Loozen?
Noord Oosterweg 1 in Loozen staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Oosterweg 1 in Loozen?
Voor Noord Oosterweg 1 adviseren wij een bod van € 977.172 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Oosterweg 1 in Loozen?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Oosterweg 1 in Loozen bedragen € 4.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.689 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Oosterweg 1 in Loozen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Oosterweg 1 in Loozen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 6.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Oosterweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loozen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Noord Oosterweg 1 ligt rond € 958.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Oosterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Noord Oosterweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loozen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.