Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielsekade 35

3411AB Lopik

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.755
+13,7%
[ € 396.664 – € 504.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.470[ € 411.797 – € 455.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.729[ € 444.741 – € 491.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielsekade 35 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.755 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds september +1,1%
+€ 54.37312 maanden +13,7%
+€ 39.01712 mnd vs. NL +9,8%
Wielsekade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.755 voor Wielsekade 35 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielsekade 35 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.729. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.755.

Verwachte verkoopprijs Wielsekade 35
€ 468.729[ € 444.741 – € 491.556 ]
Verkoper houdt over€ 462.323−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.254+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielsekade 35 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Wielsekade 35
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 433.470[ € 411.797 – € 455.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielsekade 35 adviseren wij in een bod van € 468.729, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.470 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.755+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.729+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.165+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielsekade 35 zal in bij een vraagprijs van € 433.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielsekade 35 in Lopik bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 450.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielsekade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.755
Verwachte verkoopprijs€ 468.729
Verwachte vraagprijs€ 433.470
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijdseweg 191A, 3415RD Polsbroek
Noordzijdseweg 191A
1888 · 142 m²
€ 651.201
Straatbeeld van Kerkstraat 22, 3413MP Jaarsveld
Kerkstraat 22
1888 · 161 m²
€ 512.224
Straatbeeld van Veldensteinlaan 6, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 6
1910 · 86 m²
€ 441.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.755 zit Wielsekade 35 in het middensegment van Lopik-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wielsekade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielsekade 35 in Lopik.

Wat is Wielsekade 35 in Lopik waard?
Wielsekade 35 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.755 (bandbreedte € 396.664 – € 504.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielsekade 35 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Wielsekade 35 in Lopik is in oktober 2026 € 433.470 (bandbreedte € 411.797 – € 455.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielsekade 35 in Lopik?
Voor Wielsekade 35 adviseren wij een bod van € 468.729 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielsekade 35 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Wielsekade 35 in Lopik bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielsekade 35 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielsekade 35 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 54.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielsekade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wielsekade 35 ligt rond € 450.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielsekade 35?
Huishoudens in de buurt van Wielsekade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.