Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielsekade 77

3411AD Lopik

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.500
+13,7%
[ € 571.560 – € 727.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.900[ € 596.505 – € 659.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.843[ € 637.664 – € 704.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielsekade 77 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.500 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds september +1,1%
+€ 78.34612 maanden +13,7%
+€ 56.21912 mnd vs. NL +9,8%
Wielsekade 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.500 voor Wielsekade 77 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielsekade 77 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.843. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.500.

Verwachte verkoopprijs Wielsekade 77
€ 671.843[ € 637.664 – € 704.786 ]
Verkoper houdt over€ 663.203−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.430+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielsekade 77 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Wielsekade 77
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 627.900[ € 596.505 – € 659.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielsekade 77 adviseren wij in een bod van € 671.843, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.900 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.500+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.843+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.435+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielsekade 77 zal in bij een vraagprijs van € 627.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielsekade 77 in Lopik bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 649.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielsekade 77

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.500
Verwachte verkoopprijs€ 671.843
Verwachte vraagprijs€ 627.900
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtWielsekade→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielsekade besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (3%)
C (11%)
D (20%)
E (14%)
F (11%)
G (23%)

Wonen in Wielsekade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wielsekade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.500 zit Wielsekade 77 in het middensegment van Wielsekade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielsekade 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielsekade 77 in Lopik.

Wat is Wielsekade 77 in Lopik waard?
Wielsekade 77 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.500 (bandbreedte € 571.560 – € 727.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielsekade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielsekade 77 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Wielsekade 77 in Lopik is in oktober 2026 € 627.900 (bandbreedte € 596.505 – € 659.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielsekade 77 in Lopik?
Voor Wielsekade 77 adviseren wij een bod van € 671.843 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielsekade 77 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Wielsekade 77 in Lopik bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielsekade 77 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielsekade 77 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 78.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielsekade 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielsekade is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Wielsekade 77 ligt rond € 649.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielsekade 77?
Huishoudens in de buurt van Wielsekade 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wielsekade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.