Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 42B

3411AG Lopik

225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.562
+13,7%
[ € 790.735 – € 1.006.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.995[ € 827.445 – € 914.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.001[ € 879.574 – € 972.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 42B in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.562 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.574Sinds september +1,1%
+€ 108.39012 maanden +13,7%
+€ 77.77812 mnd vs. NL +9,8%
Dorpstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.562 voor Dorpstraat 42B in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 42B in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.562.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 42B
€ 927.001[ € 879.574 – € 972.161 ]
Verkoper houdt over€ 915.554−€ 11.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.691+€ 20.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 42B in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 42B
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 870.995[ € 827.445 – € 914.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 42B adviseren wij in een bod van € 927.001, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.995 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.562+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.001+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.351+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 870.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 42B in Lopik bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 898.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 92
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.562
Verwachte verkoopprijs€ 927.001
Verwachte vraagprijs€ 870.995
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 42B valt met een geschatte woningwaarde van € 898.562 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 42B in Lopik.

Wat is Dorpstraat 42B in Lopik waard?
Dorpstraat 42B in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.562 (bandbreedte € 790.735 – € 1.006.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 42B in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 42B in Lopik is in oktober 2026 € 870.995 (bandbreedte € 827.445 – € 914.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 42B in Lopik?
Voor Dorpstraat 42B adviseren wij een bod van € 927.001 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 42B in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 42B in Lopik bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 42B in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 42B in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 108.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 42B ligt rond € 898.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.