Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutseplein 11

3411AK Lopik

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.451
+13,7%
[ € 194.877 – € 248.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.115[ € 201.509 – € 222.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.198[ € 219.242 – € 242.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutseplein 11 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.451 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +1,1%
+€ 26.71312 maanden +13,7%
+€ 19.16912 mnd vs. NL +9,8%
Schutseplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.451 voor Schutseplein 11 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutseplein 11 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.198. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.451.

Verwachte verkoopprijs Schutseplein 11
€ 231.198[ € 219.242 – € 242.320 ]
Verkoper houdt over€ 227.405−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.972+€ 6.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutseplein 11 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Schutseplein 11
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 212.115[ € 201.509 – € 222.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutseplein 11 adviseren wij in een bod van € 231.198, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.115 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.451+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.198+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.758+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutseplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 212.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutseplein 11 in Lopik bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 221.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutseplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.451
Verwachte verkoopprijs€ 231.198
Verwachte vraagprijs€ 212.115
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 3405XR Benschop
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 64 m²
€ 264.614
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Straatbeeld van Zuidzijdseweg 208A, 3415PV Polsbroek
Zuidzijdseweg 208A
1955 · 78 m²
€ 409.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.451 is Schutseplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutseplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutseplein 11 in Lopik.

Wat is Schutseplein 11 in Lopik waard?
Schutseplein 11 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.451 (bandbreedte € 194.877 – € 248.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutseplein 11 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Schutseplein 11 in Lopik is in oktober 2026 € 212.115 (bandbreedte € 201.509 – € 222.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutseplein 11 in Lopik?
Voor Schutseplein 11 adviseren wij een bod van € 231.198 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutseplein 11 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Schutseplein 11 in Lopik bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutseplein 11 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutseplein 11 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 26.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutseplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Schutseplein 11 ligt rond € 221.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutseplein 11?
Huishoudens in de buurt van Schutseplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.