Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 7

3411AX Lopik

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.762
+13,7%
[ € 244.431 – € 311.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.454[ € 253.131 – € 279.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.550[ € 274.647 – € 303.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.762 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +1,1%
+€ 33.50512 maanden +13,7%
+€ 24.04212 mnd vs. NL +9,8%
Binnenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.762 voor Binnenhof 7 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 7 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.550. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.762.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 7
€ 289.550[ € 274.647 – € 303.558 ]
Verkoper houdt over€ 285.115−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.491+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 7 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 7
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 266.454[ € 253.131 – € 279.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 7 adviseren wij in een bod van € 289.550, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.454 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.762+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.550+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.028+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 266.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 7 in Lopik bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 277.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.762
Verwachte verkoopprijs€ 289.550
Verwachte vraagprijs€ 266.454
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdseweg 208A, 3415PV Polsbroek
Zuidzijdseweg 208A
1955 · 78 m²
€ 409.397
Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 258.911
Straatbeeld van Kapelsepad 19B, 3412KL Lopikerkapel
Kapelsepad 19B
1968 · 95 m²
€ 518.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.762 is Binnenhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 7 in Lopik.

Wat is Binnenhof 7 in Lopik waard?
Binnenhof 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.762 (bandbreedte € 244.431 – € 311.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 7 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 7 in Lopik is in oktober 2026 € 266.454 (bandbreedte € 253.131 – € 279.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 7 in Lopik?
Voor Binnenhof 7 adviseren wij een bod van € 289.550 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 7 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 7 in Lopik bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 7 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 7 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 33.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 7 ligt rond € 277.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.