Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzangsekade 4B

3411BB Lopik

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.420
+13,7%
[ € 411.330 – € 523.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.723[ € 427.237 – € 472.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.813[ € 460.989 – € 509.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangsekade 4B in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.420 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds september +1,1%
+€ 56.38312 maanden +13,7%
+€ 40.45912 mnd vs. NL +9,8%
Vogelzangsekade 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.420 voor Vogelzangsekade 4B in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangsekade 4B in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.813. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.420.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangsekade 4B
€ 485.813[ € 460.989 – € 509.514 ]
Verkoper houdt over€ 479.219−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.679+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzangsekade 4B in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzangsekade 4B
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 449.723[ € 427.237 – € 472.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangsekade 4B adviseren wij in een bod van € 485.813, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.723 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.420+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.813+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.104+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangsekade 4B zal in bij een vraagprijs van € 449.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangsekade 4B in Lopik bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 467.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangsekade 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.420
Verwachte verkoopprijs€ 485.813
Verwachte vraagprijs€ 449.723
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.420 zit Vogelzangsekade 4B in het middensegment van Lopik-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzangsekade 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangsekade 4B in Lopik.

Wat is Vogelzangsekade 4B in Lopik waard?
Vogelzangsekade 4B in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.420 (bandbreedte € 411.330 – € 523.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzangsekade 4B in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Vogelzangsekade 4B in Lopik is in oktober 2026 € 449.723 (bandbreedte € 427.237 – € 472.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangsekade 4B in Lopik?
Voor Vogelzangsekade 4B adviseren wij een bod van € 485.813 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangsekade 4B in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangsekade 4B in Lopik bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangsekade 4B in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangsekade 4B in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 56.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangsekade 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangsekade 4B ligt rond € 467.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangsekade 4B?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangsekade 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.