Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzangsekade 4E

3411BB Lopik

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.546
+12,7%
[ € 477.440 – € 607.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.911[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangsekade 4E in Lopik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.546 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.781Sinds mei +1,1%
+€ 61.15512 maanden +12,7%
+€ 40.74112 mnd vs. NL +8,5%
Vogelzangsekade 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.546 voor Vogelzangsekade 4E in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangsekade 4E in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.911. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.546.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangsekade 4E
€ 562.911[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 555.469−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.319+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.469

Wat is de vraagprijs?

Vogelzangsekade 4E in Lopik staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Vogelzangsekade 4E
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 523.494[ € 290.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangsekade 4E adviseren wij in een bod van € 562.911, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.911+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.057+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangsekade 4E zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangsekade 4E in Lopik bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 542.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangsekade 4E

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.546
Verwachte verkoopprijs€ 562.911
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 449.511
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 471.803
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 699.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.546 ligt Vogelzangsekade 4E een stuk boven het buurtgemiddelde in Lopik-Dorp. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzangsekade 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangsekade 4E in Lopik.

Wat is Vogelzangsekade 4E in Lopik waard?
Vogelzangsekade 4E in Lopik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.546 (bandbreedte € 477.440 – € 607.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Vogelzangsekade 4E in Lopik?
Vogelzangsekade 4E in Lopik staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangsekade 4E in Lopik?
Voor Vogelzangsekade 4E adviseren wij een bod van € 562.911 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangsekade 4E in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangsekade 4E in Lopik bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangsekade 4E in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangsekade 4E in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 61.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangsekade 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangsekade 4E ligt rond € 542.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangsekade 4E?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangsekade 4E besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.