Huiswaardemeter

Woningwaarde Cabauwsekade 5

3411EA Lopik

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.654
+13,7%
[ € 538.256 – € 685.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.341[ € 561.774 – € 620.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.664[ € 600.536 – € 663.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Cabauwsekade 5 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.654 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.517Sinds september +1,1%
+€ 73.78112 maanden +13,7%
+€ 52.94312 mnd vs. NL +9,8%
Cabauwsekade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.654 voor Cabauwsekade 5 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cabauwsekade 5 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.664. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.654.

Verwachte verkoopprijs Cabauwsekade 5
€ 632.664[ € 600.536 – € 663.751 ]
Verkoper houdt over€ 624.455−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.467+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cabauwsekade 5 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Cabauwsekade 5
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 591.341[ € 561.774 – € 620.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cabauwsekade 5 adviseren wij in een bod van € 632.664, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.341 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.654+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.664+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.297+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cabauwsekade 5 zal in bij een vraagprijs van € 591.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cabauwsekade 5 in Lopik bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 611.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cabauwsekade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.654
Verwachte verkoopprijs€ 632.664
Verwachte vraagprijs€ 591.341
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtWielsekade→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielsekade besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (3%)
C (11%)
D (20%)
E (14%)
F (11%)
G (23%)

Wonen in Wielsekade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wielsekade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cabauwsekade 17, 3411EA Lopik
Cabauwsekade 17
1954 · 158 m²
€ 877.417
Straatbeeld van Tiendweg 7B, 3411NA Lopik
Tiendweg 7B
1950 · 201 m²
€ 770.055
Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 258.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cabauwsekade 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielsekade willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cabauwsekade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cabauwsekade 5 in Lopik.

Wat is Cabauwsekade 5 in Lopik waard?
Cabauwsekade 5 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.654 (bandbreedte € 538.256 – € 685.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielsekade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cabauwsekade 5 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Cabauwsekade 5 in Lopik is in oktober 2026 € 591.341 (bandbreedte € 561.774 – € 620.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Cabauwsekade 5 in Lopik?
Voor Cabauwsekade 5 adviseren wij een bod van € 632.664 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cabauwsekade 5 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Cabauwsekade 5 in Lopik bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cabauwsekade 5 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cabauwsekade 5 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 73.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cabauwsekade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielsekade is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Cabauwsekade 5 ligt rond € 611.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cabauwsekade 5?
Huishoudens in de buurt van Cabauwsekade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wielsekade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.