Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas van Catsweg 20

3411EH Lopik

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.176
+13,7%
[ € 301.115 – € 383.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.289[ € 311.875 – € 344.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.650[ € 338.384 – € 374.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.176 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +1,1%
+€ 41.27512 maanden +13,7%
+€ 29.61812 mnd vs. NL +9,8%
Nicolaas van Catsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.176 voor Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.650. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.176.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas van Catsweg 20
€ 356.650[ € 338.384 – € 374.003 ]
Verkoper houdt over€ 351.477−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.933+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas van Catsweg 20
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 328.289[ € 311.875 – € 344.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas van Catsweg 20 adviseren wij in een bod van € 356.650, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.289 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.176+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.650+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.483+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas van Catsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 328.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 342.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas van Catsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.176
Verwachte verkoopprijs€ 356.650
Verwachte vraagprijs€ 328.289
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdseweg 208A, 3415PV Polsbroek
Zuidzijdseweg 208A
1955 · 78 m²
€ 409.397
Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 258.911
Straatbeeld van Cabauwsekade 91, 3411EG Lopik
Cabauwsekade 91
1960 · 106 m²
€ 653.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.176 is Nicolaas van Catsweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Cabauw. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas van Catsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik.

Wat is Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik waard?
Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.176 (bandbreedte € 301.115 – € 383.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik is in oktober 2026 € 328.289 (bandbreedte € 311.875 – € 344.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik?
Voor Nicolaas van Catsweg 20 adviseren wij een bod van € 356.650 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas van Catsweg 20 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 41.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas van Catsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas van Catsweg 20 ligt rond € 342.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas van Catsweg 20?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas van Catsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.