Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Marcolaan 15

3411EW Lopik

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.622
+13,7%
[ € 349.907 – € 445.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.829[ € 362.738 – € 400.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.069[ € 392.845 – € 434.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Marcolaan 15 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.622 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds september +1,1%
+€ 47.96312 maanden +13,7%
+€ 34.41712 mnd vs. NL +9,8%
Meester Marcolaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.622 voor Meester Marcolaan 15 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Marcolaan 15 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.069. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.622.

Verwachte verkoopprijs Meester Marcolaan 15
€ 414.069[ € 392.845 – € 434.196 ]
Verkoper houdt over€ 408.264−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.500+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Marcolaan 15 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Marcolaan 15
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 381.829[ € 362.738 – € 400.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Marcolaan 15 adviseren wij in een bod van € 414.069, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.829 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.622+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.069+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.772+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Marcolaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 381.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Marcolaan 15 in Lopik bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 397.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Marcolaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.622
Verwachte verkoopprijs€ 414.069
Verwachte vraagprijs€ 381.829
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.622 is Meester Marcolaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Cabauw. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Marcolaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Marcolaan 15 in Lopik.

Wat is Meester Marcolaan 15 in Lopik waard?
Meester Marcolaan 15 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.622 (bandbreedte € 349.907 – € 445.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Marcolaan 15 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Meester Marcolaan 15 in Lopik is in oktober 2026 € 381.829 (bandbreedte € 362.738 – € 400.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Marcolaan 15 in Lopik?
Voor Meester Marcolaan 15 adviseren wij een bod van € 414.069 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Marcolaan 15 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Marcolaan 15 in Lopik bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Marcolaan 15 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Marcolaan 15 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 47.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Marcolaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Meester Marcolaan 15 ligt rond € 397.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Marcolaan 15?
Huishoudens in de buurt van Meester Marcolaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.