Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Marcolaan 23

3411EW Lopik

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.485
+13,7%
[ € 395.547 – € 503.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.504[ € 410.879 – € 454.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.133[ € 443.338 – € 490.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Marcolaan 23 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.485 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds september +1,1%
+€ 54.21912 maanden +13,7%
+€ 38.90612 mnd vs. NL +9,8%
Meester Marcolaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.485 voor Meester Marcolaan 23 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Marcolaan 23 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.133. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.485.

Verwachte verkoopprijs Meester Marcolaan 23
€ 467.133[ € 443.338 – € 490.005 ]
Verkoper houdt over€ 460.745−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.626+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Marcolaan 23 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Marcolaan 23
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 432.504[ € 410.879 – € 454.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Marcolaan 23 adviseren wij in een bod van € 467.133, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.504 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.485+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.133+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.490+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Marcolaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 432.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Marcolaan 23 in Lopik bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 449.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Marcolaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.485
Verwachte verkoopprijs€ 467.133
Verwachte vraagprijs€ 432.504
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.485 is Meester Marcolaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Cabauw. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Marcolaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Marcolaan 23 in Lopik.

Wat is Meester Marcolaan 23 in Lopik waard?
Meester Marcolaan 23 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.485 (bandbreedte € 395.547 – € 503.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Marcolaan 23 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Meester Marcolaan 23 in Lopik is in oktober 2026 € 432.504 (bandbreedte € 410.879 – € 454.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Marcolaan 23 in Lopik?
Voor Meester Marcolaan 23 adviseren wij een bod van € 467.133 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Marcolaan 23 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Marcolaan 23 in Lopik bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Marcolaan 23 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Marcolaan 23 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 54.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Marcolaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Meester Marcolaan 23 ligt rond € 449.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Marcolaan 23?
Huishoudens in de buurt van Meester Marcolaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.