Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Marcolaan 7

3411EW Lopik

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.740
+13,7%
[ € 291.931 – € 371.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.594[ € 302.664 – € 334.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.428[ € 327.785 – € 362.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Marcolaan 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.740 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +1,1%
+€ 40.01612 maanden +13,7%
+€ 28.71412 mnd vs. NL +9,8%
Meester Marcolaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.740 voor Meester Marcolaan 7 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Marcolaan 7 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.428. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.740.

Verwachte verkoopprijs Meester Marcolaan 7
€ 345.428[ € 327.785 – € 362.289 ]
Verkoper houdt over€ 340.378−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.487+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Marcolaan 7 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Marcolaan 7
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 318.594[ € 302.664 – € 334.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Marcolaan 7 adviseren wij in een bod van € 345.428, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.594 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.740+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.428+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.699+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Marcolaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 318.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Marcolaan 7 in Lopik bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 331.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Marcolaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.740
Verwachte verkoopprijs€ 345.428
Verwachte vraagprijs€ 318.594
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.740 is Meester Marcolaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Cabauw. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Marcolaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Marcolaan 7 in Lopik.

Wat is Meester Marcolaan 7 in Lopik waard?
Meester Marcolaan 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.740 (bandbreedte € 291.931 – € 371.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Marcolaan 7 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Meester Marcolaan 7 in Lopik is in oktober 2026 € 318.594 (bandbreedte € 302.664 – € 334.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Marcolaan 7 in Lopik?
Voor Meester Marcolaan 7 adviseren wij een bod van € 345.428 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Marcolaan 7 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Marcolaan 7 in Lopik bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Marcolaan 7 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Marcolaan 7 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 40.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Marcolaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Meester Marcolaan 7 ligt rond € 331.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Marcolaan 7?
Huishoudens in de buurt van Meester Marcolaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.